Sady Karla IV. - revitalizace veřejného prostranství Karlovy Vary

Cílem projektu byla revitalizace významného městského parku před objektem národní kulturní památky Císařských lázní. Park se nachází v lázeňském území a je ohraničen z jedné strany řekou Teplá, z druhé ulicí Mariánskolázeňská. Park byl původně vybudován k budově Císařských lázní a měl vzbuzovat dojem lázeňského objektu v zeleni.

Hlavními aktivitami projektu byly sadové úpravy (asanace zdravotně závadných a nevhodných dřevin, nové výsadby dřevin, keřů, obnova a výsadba trávníků, vybudování okrasných záhonů) a stavební práce zahrnující úpravy a vybudování vodou propustných mlatových povrchů, instalaci městského mobiliáře, obnově a doplnění veřejného osvětlení a dále závlahový systém, obnova chodníků a přilehlé komunikace. Rozsah řešeného území je 5298 m2.

V rámci sadových úprav jsou řešené asanace stávajících dřevin, keřů a zeleně, úpravy a dosadby parkového trávníku a výsadby nových dřevin a vybudování nových záhonů.

Součástí stavebních prací jsou stavební objekty:

SO 01_ Komunikace a zpevněné plochy – mlatové cesty – stavební objekt řeší úpravu stávajících a budování nových mlatových cest uvnitř parku
SO 101_silnice – jedná se o nový povrch místní komunikace, která odděluje Sady Karla IV. a budovu Císařských lázní. Součástí je také výměna povrchu chodníku pro pěší, který lemuje celý park z vnější strany a odděluje ho tak od okolní komunikace pro motorová vozidla. Došlo ke kompletní výměně konstrukčních vrstev s finální úpravou ve formě žulové dlažby.
SO 03_Městský mobiliář a drobná architektura – odstranění stávajícího mobiliáře a instalace nových prvků (lavičky, odpadkové koše, stolky a židle, taburet, informační systém a autobusová zastávka)
SO 04_veřejné osvětlení – přesunutí stávajícího osvětlení (6ks), úplné odstranění 1 ks sloupového osvětlení, nové provedení osvětlení inovované cestní sítě (7ks), osvícení dřevin (13 ks) a vysvícení sochy Karla IV. 2 světelnými body.
SO 05_závlahový systém – řešení závlahy trávníků postřikem a plošných výsadeb kapkovacími hadicemi. 

Historie místa
Na počátku 18. století byl v místě dnešních sadů na louce vystavěn měšťanský pivovar. Kolem pivovaru byla postupně formována okolní výstavba ulice Mariánskolázeňské. Louka byla v průběhu času přeměněna v okrasnou zahradu, která dala základ dnešním Sadům Karla IV. Pivovar s vyčnívajícím komínem v rozvíjející se lázeňské zóně byl trnem v oku místních. Proto došlo v roce 1892 k jeho demolici a na jeho místě byla o tři roky později dokončena stavba moderní budovy Císařských lázní. Na svou dobu světově ojedinělá a unikátní stavba z dílny architektonické kanceláře Fellner a Helmer.  Spolu s lázněmi byl přebudován také přilehlý park tak, aby majestátní budova lázní působila dojmem „lázeňské budovy v parku“, která je obklopena zelení. Cestní síť byla tvořená s ohledem na dominanci blízké budovy.

Složení původních dřevin v parku není přesně známé, z fotodokumentace lze usuzovat jejich rozložení a výšku. Celý prostor parku byl protkán hustým stromovým patrem, které bylo v nástupní částí parku nižší a směrem k budově lázní rostlo, což tvořilo pro návštěvníky tzv. „wow efekt“, když se před nimi objevila reprezentativní lázeňská budova. Okamžik byl umocněn honosnou parkovou úpravou s letničkovými záhony. (NPÚ, Loket)

V 50. letech minulého století došlo ke značnému prosvětlení parku, kdy byla velká část stromů vykácena. Z leteckých snímků je patrná hustá cestní síť, která protínala park. V roce 1955 byla v parku slavnostně odhalena socha Karla IV. od akademického sochaře Otakara Švece. V souvislosti s instalací sochy došlo k úpravě mlatových cest. Poslední změna parku nastala po roce 2000, kdy byla cestní síť nelogicky redukována, okolí parku bylo zaasfaltováno. Císařské lázně, zapsané od roku 2010 na seznamu národních kulturních památek, v tuto dobu chátraly a na svou honosnou rekonstrukci, která započala až v roce 2019, teprve čekaly

Současný stav – stav před zahájením realizace projektu

V roce 2011 byla dokončena rekonstrukce levobřežní částí řeky Teplé, tj. pěší zóna od Mlýnské kolonády až po Labitského lávku u hotelu Pupp, naproti budovy Císařských lázní. Pravý břeh řeky zůstal beze změn a jeho současná podoba je žalostná. Jedná o jižní vstup do lázeňského území, který je plně asfaltový, s degradovanými povrchy a bez koncepčního pojetí.

Novou podobu pravého břehu řeky Ohře představila architektonická studie s názvem Divadelní korzo, která zvítězila mezi návrhy v soutěži Stavby Karlovarského kraje v roce 2022. Koncepčně pojatý architektonický projekt navrhuje komplexní řešení prostoru od kostela sv. Petra a Pavla (za Císařskými lázněmi) až po Vřídelní kolonádu, tj. promenádu v délce více jak 900 m. Projekt je členěn na dílčí zóny, které mohou být realizovány samostatně v rámci jednotlivých etap. Samostatnou částí jsou také Sady Karla IV., kde studie navrhuje posílení cestní sítě, reorganizaci dopravy, výsadbu zeleně s jednoduchou údržbou, akcent na řeku jako spojující prvek celé pěší zóny a vyzdvižení centrálního prvku honosné budovy Císařských lázní.  

V druhovém složení stromů v parku převládají lípy, které doplňují břízy, jírovce, javor klen, jasan ztepilý. Keřové patro je zastoupeno především tisy červenými. Před zahájením realizace projektu vykazovaly místní dřeviny značné poškození, nutnost pěstebních zásahů a část stromů je v senescentním stádiu. Vzhledem k rekonstrukci přilehlého objektu Císařských lázní nebyl park v posledních letech před rekonstrukcí obnovován a byl investičně podhodnocen.

Cena: 15.627.875,08 Kč bez DPH