Rozšíření a modernizace OC Varyáda

Modernizace a dostavba nákupního centra Varyáda
Realizace: 12/2023 - 10/2025

Předmětem stavby je rozsáhlá modernizace stávajících prostor a významná dostavba nákupního centra tak, aby splňovalo nejmodernější požadavky na komfort nakupování, trávení volného času i ekologickou udržitelnost. Klíčovým prvkem projektu bylo rozšíření prodejní plochy na 27 000 m², příchod nových módních a gastronomických značek a vybudování moderního multikina. Celý koncept byl navržen s důrazem na špičkovou architekturu, bezbariérovost a energetickou efektivitu.

Nákupní centrum Varyáda v Karlových Varech procházela od konce roku 2023 svou nejvýznamnější proměnou od otevření v roce 2005. Hlavním cílem bylo posílit pozici centra jako regionálního lídra a nabídnout návštěvníkům zážitky, které přesahují rámec běžného nakupování.

Dostavba probíhala za plného provozu stávající části a zahrnuje rozšíření pronajímatelné plochy o více než 12 000 m². Nové prostory umožnily příchod prestižních značek, které v regionu dosud chyběly. Výraznou novinkou bylo vybudování multikina Premiere Cinemas se šesti sály vybavenými nejmodernější projekční a zvukovou technologií.

Součástí modernizace byla kompletní proměna interiéru stávající pasáže, modernizace gastro zóny a zázemí pro rodiny s dětmi. Velký důraz byl kladen na bezpečnost a přehlednost pohybu návštěvníků. Exteriér centra získalo novou moderní fasádu, která podtrhává dynamický vzhled budovy.

Projekt zahrnoval i instalaci tepelných čerpadel, fotovoltaických panelů na střechách a využití moderních izolačních materiálů pro minimalizaci energetické náročnosti. Úpravami prošel také parkovací systém a přilehlé plochy zeleně, aby se centrum ještě lépe propojilo s okolním prostředím.

Nová celková prodejní plocha: cca 27 000 m²
Nová celková zastavěná plocha: 33 000 m²
Počet prodejních jednotek: 110+ obchodů
Zábavní složka: multikino (6 sálů), modernizovaná gastro zóna
Ekologické prvky: fotovoltaika, tepelná čerpadla
Stav realizace: Dokončeno