Bytový dům „U Divoké slepice“

Stavba číslo:	P01
Název stavby:	Bytový dům „U Divoké slepice“
Přihlašovatel:	Město Ostrov
Místo stavby:	Ostrov, Karlovarský kraj
Charakter stavby:	bytový dům
Období realizace (Zpracování projektu):	2026 - 2027
Investor:	Město Ostrov, Bc. Pavel Čekan
Architekt:	KDB Consulting s.r.o., Ing. arch. Jan Malec
Projektant:	KDB Consulting s.r.o., Ing. arch. Jan Malec
Zhotovitel:	neuvedeno - u projektu, neuvedeno - u projektu
Stavbyvedoucí:	neuvedeno - u projektu, neuvedeno - u projektu

Urbanismus - kompozice prostorového řešení
a základní architektonické řešení.

Lokalita “U Divoké slepice” se nachází poblíž východního okraje historického centra města.
Zároveň je součástí větší rozvojové lokality U vlečky.
Objekt je situován u nové křižovatky, kde se stýká pěší trasa vedoucí z centra do rozvojové lokality a ulice tvořící novou uliční osnovu místa.
Z hlediska urbanistického se jedná o velmi důležité místo, které propojí a vdechne život celé nově vznikající části města.
Namísto zadních traktů stávajících budov zde vzniká nové pěší propojení a nový městský prostor.
Dům bude utvářet charakter místa a vytvoří zde místo setkávání.
V současnosti se zde nachází spíše vnitroměstská periferie a velké zelené plochy bez jasného využití a uplatnění v systému města.
V rámci celého projektu U vlečky se předpokládá urbanizace této lokality, vytvoření městského prostředí, nových obytných bloků a dotvoření uliční sítě. Námi navrhovaný dům chápeme jako vstupní bod do této lokality.
Námi navrhovaný objekt je orientován východo-západním směrem, s akcentem na nově vznikajícím nároží.
Kratší fasáda směřuje severním směrem podél nově vznikající ulice.
Dům je navržen jako třípodlažní budova s ustupujícím podlažím.
Ustupující podlaží je navrženo pouze pod delším křídlem a podporuje tak orientaci pěší osy a akcentuje její důležitost v rámci nového urbanismu.
Severně směřující křídlo je pouze třípodlažní a menším měřítkem reaguje na stávající rodinné domy, které jsou přízemní s obytným podkrovím a šikmou střechou.
Podél jižní fasády je navržena pěší zóna, která podporuje pěší propojení starého města s novými částmi Ostrova.
Pěší zóna zajistí komfortní nástup do obchodních jednotek v navrhované stavbě a pomůže k vytvoření městského prostoru.
Navrhovaný dům obsahuje byty a obchodní plochy.
V prvním nadzemním podlaží jsou směrem do uličních
front umístěny čtyři obchodní plochy o velikosti 80-100 m2.
Ve dvorní části domu jsou umístěny vstupy do obytné části domu a domovní zázemí, např. sklepy, kočárkárna, výměník apod.

Bytová část je přístupná dvěma vchody umístěnými v severní fasádě domu. Těmito vstupy je přístupno celkem 22 bytů o velikosti 2+KK až 4+KK.
Skladba bytů je 12 x 2+KK, 7x 3+KK a 3x 4+KK.
Byty v ustupujícím podlaží jsou doplněny a terasy.
Tato skladba bytů umožňuje ubytovat širokou skladbu nájemníků. Od samostatně žijících lidí, přes mladé rodiny nebo seniory až po velké rodiny s více členy.
Tato rozmanitost umožní dobrou skladbu obyvatel a spokojené sousedské vztahy.
Vstup do domu, který zajišťuje přístup do 4. NP je vybaven výtahem.
Druhý vstup, který obsluhuje pouze tři podlaží je navržen bez výtahu, ale výtah je možné i do tohoto vstupu doplnit.
Architektura domu reaguje na okolní stavby.
Fasády domu jsou plastické, jednotlivé byty jsou charakterizovány různým vysunutím do prostoru, případně mírným zasunutím do hmoty domu tak, aby
fasáda působila drobnějším měřítkem reagujícím na menší měřítko stávajících staveb.
Nároží je naopak zvýrazněno různou skladbou hmot v jednotlivých podlažích a navíc ještě použitím obkladu vycházejícího z 1. NP i ve vyšším podlaží.
Fasáda obchodních jednotek je záměrně odlehčena a v co největší míře prolomena skleněnými výlohami, které propojují vnitřní a vnější prostor.
Fasáda 1. NP je místy doplněna dřevěným obkladem.
Horní podlaží a dvorní fasády jsou do kontrastu provedeny v bílé hladké omítce.