Areál městských lázní Kyselka

Lázně Kyselka o.p.s., Nová Kyselka čp. 28, 362 72 Kyselka

Autoři:
Ing. arch. Štěpán Valouch
Ing. arch. Jiří Opočenský
Miroslav Perout
Lázně Kyselka jsou fenomén, o kterém téměř každý slyšel. O tom jak chátrají a možná i o
tom, že se pomalu probouzí k životu. Pojďme se spolu podívat na to, jaká by jednoho
dne Kyselka mohla být.
Lázně Kyselka proslavil Heinrich Mattoni, který minerální prameny objevil pro svět. Do
Kyselky přivedl železniční vlečku, minerálku odtud vozil i na vídeňský dvůr. Současně s
výrobou přivedl k životu lázně s restaurací a hotelem a vytvořil rozlehlý park s vodní
kaskádou s jedinečnými druhy skalních rostlin vyzdobenou sochami.
Plocha, kde Mattoni mohl stavět nebyla široká. Sevřená mezi koryto Ohře a skalnaté
kopce jej donutila během 19. a počátku 20. století postavit 230 metrů dlouhou řadu
domů. Z části pro výrobu minerálky, zčásti pro ubytování a také stravování hostů.
Areál bývalých městských lázní Kyselka
Bývalé lázeňské budovy jsou ve vlastnictví obecně prospěšné společnosti Lázně Kyselka,
která na jejich záchraně a obnově od roku 2013 intenzivně pracuje. Společnost Mattoni
1873 a.s. a Ministerstvo kultury ČR ji dlouhodobě finančně podporují. Další finanční
prostředky na záchranu a obnovu areálu lázní jsou získávány prostřednictvím dotací
z programů Ministerstva kultury ČR, z rozpočtu Karlovarského kraje a od soukromých
dárců. Obnova Lázní Kyselka se bez veřejné podpory a investic neobejde, protože
náklady na obnovu kulturních památek ve vlastnictví Lázně Kyselka o.p.s. jsou násobně
větší než developerská stavba na zelené louce. Plán obnovy je rozdělen do čtyř etap.
Záchranné projekty Lázně Kyselka o.p.s. zahrnují tyto objekty: Mattoni vila č.p. 76,
Lázeňská restaurace č.p. 75, Ottův pavilón č.p. 74, Jindřichův dvůr č.p. 73, Švýcarský
dvůr č.p. 37, vila Vilemína č.p. 47, Mattoni expedice č.p. 52, Správa lázní č.p. 36 a vila
Aligria č.p. 28. Součástí je obnova lázeňských parků, zahrad i nábřeží, a také vybudování
inženýrských sítí území lázní.
Obnova těchto objektů probíhá v úzké spolupráci s orgány památkové péče. Stavební
zásahy se musí provádět na všech budovách, je ale nutné postupovat citlivě a opatrně,
aby nedošlo k zničení či narušení památkových hodnot jednotlivých objektů.
Samotné opravy zchátralých historických objektů jsou však jen jednou z částí úsilí, jakkoli
jsou finančně extrémně náročné. Stejně tak důležité je vytvořit ze souboru zachráněných
budov živý organismus, dát dlouhodobou vizi, která jedinečnému místu vrátí atraktivitu
a důstojnost, a nabídnout model, který po dokončení a uvedení do provozu vydělá na
provoz i údržbu a místu přinese udržitelný rozvoj. Areál lázní Kyselka by měl proto
nabídnout služby pro projíždějící vodáky, pro cyklisty, jednodenní výletníky, stejně jako
by měl cílit na víkendové pobyty pro dva a soustředit se na týdenní rodinné dovolené.
Doplňkově pak nabídnout prostory a ubytování pro firemní školení, svatby apod. Pro tak
pestrou škálu návštěvníků je žádoucí připravit širokou paletu služeb, která bude spojovat
minerální prameny, unikátní historii, architekturu a přírodu.
Hlavním tématem oživení areálu je očista těla i ducha. Magnetem se stane wellnesový
svět s autentickou minerální vodou, horkou i ledovou lázní, množstvím saun a
doplňkových masáží. Areál bude nabízet víkendové i týdenní pobyty, ale bude
otevřený i pro jednorázové návštěvy.
Každý z domů se bude podílet na celkovém konceptu rozvoje. Aby areál fungoval
bude určen návštěvníkům napříč generacemi i sociálním statutem.
Na severu ve Správě lázní je část určená pro vodáky, kterých každoročně propluje
okolo na padesát tisíc. U řeky bude kotviště, nahoře v budově pak fastfoodovým
občerstvením s venkovním posezením a v podkroví s noclehárnou.
Ve středu řady stojí Vilemínin dvůr, který byl za první republiky postavena jako hotel a
jako Hotel bude také n obnoven. Obsahuje 50 míst ve dvoulůžkových pokojích,
recepci a konferenční místnost se snídárnou. Ta bude v budově hasičárny. S hotelem
sousedí Švýcarský a Jindřichův dvůr, kde je navrženo 40 lůžek v apartmánech pro
dlouhodobější rodinné pobyty. Na ubytovací kapacity v patře navazují posilovny,
dětské herny a informační místnost s obchodem v přízemí.
V těžišti areálu proudí minerální voda z obnoveného pramene. Okolo vznikne veřejný
prostor s upraveným parkem, novostavbou pavilonu, který pramen zastřeší.
Z Jižní strany bude obnovena bývalá restaurace s rozlehlou terasou s výhledem na řeku
a protější lesy lemující údolí. Restaurace bude zpřístupněna jako první a bude
obsahovat režim letní s plnou kapacitou návštěvníků a režim zimní, kdy bude provoz
otevřen pouze v části budovy.
Svět wellness je navržen do budovy Ottova pavilonu. Zde se dříve stáčela voda do
lahví a lanovkou se posílala dolů, kde se nakládala do vagonů a rozvážela po
rakouskouherském mocnářství. Hosté budou obnovenou lanovkou stoupat z recepce u
řeky o padesát výškových metrů nad hotel, kde se ponoří do lázeňského světa. Pod
klenbami zdobeného pavilonu bude několik bazénů, vířivek, v podkroví pak sauny a
prostory masáží. Odpočinek na terase s výhledem do údolí Ohře a skleničkou ledové
minerálky bude neopakovatelný zážitek. Obnoveni by pak sestupovali procházkou
parkem podél vodních kaskád k těžišti areálu.
Hlavní silnice podél Kyselky je úzká a projíždějí zde zásobovací kamiony, které částečně
ruší atmosféru korza. Navržené molo by rozšířilo pobytový prostor ulice a přineslo novou
kvalitu nábřeží. Vodáci by získali nové kotviště.
Bývalá vila podnikatele Matoniho by obsahovala prostorné apartmány a připomínkou
historie lázeňského areálu.
Všechny budovy dohromady obsahují před 10tisíc m2 ploch, 200 lůžek pro hosty, 150
parkovacích míst, čtyři pro autobusy, nové molo, lanový park, propojené cyklostezky a
zejména záchranu kulturního dědictví České republiky.